Kaufpreis 1.245.000 €
14612 Falkensee
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Villenlage von Falkensee-Falkenhain, eingebettet in die beliebten Flussviertel, befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden - ideal konzipiert für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität, Lage und Nachhaltigkeit.Besonderheiten & Ausstattung- Sechs Wohneinheiten, davon fünf mit Indexmietverträgen- Solide, massive Bauweise - hochwertig und langlebig- Energieeffizienzklasse A+ - nachhaltig und kostensparend- Gute Mieterstruktur - stabile, zuverlässige Mietverhältnisse- Zwei großzügige Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Jede Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche und Badewanne- Einheit mit Dachterrasse im Obergeschoss- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse- Einbauküchen in allen Wohnungen- Klimaanlagen in jeder Wohneinheit- Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung - energieeffiziente Heiztechnik- Glasierte Tondachziegel - edel und wetterbeständig- Rollläden an allen Fenstern- Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze- Befestigte Anliegerstraßen - keine ErschließungskostenKennzahlen:- Jahresnettokaltmiete: ca. 54.734,76 €- Potenzial für Mietsteigerung durch langfristige Indexmietverträge- Attraktive Renditechance in einer der besten Wohnlagen im Berliner UmlandDieses Objekt verbindet moderne Energieeffizienz, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage - ein ideales Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger.
