Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
96129 Strullendorf
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Potenzial für Familien & InvestorenDiese gepflegte Zweifamilienhaus-Immobilie (142 m² Wohnfläche; 890 m² Grundstücksfläche) überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als Eigennutzung für Familien dienen.2017 fand eine umfassende Sanierung statt - Heizung, Fenster, Dachdämmung (sowie Teilausbau Dachgeschoss), Strom + Wasserleitungen wurden alle erneuert - in den Räumlichkeiten wurde alles kernsaniert. - Kapitalanlage: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht.- Eigennutzung: Eine perfekte Lösung für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen, da die Wohnungen komplett voneinander getrennt sind. Gerade für Familien mit Teenagern bietet sich hier eine ideale Wohnsituation: Gemeinsames Leben unter einem Dach, aber mit genügend Freiraum und Privatsphäre.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite für Kapitalanleger ermöglicht. Alternativ kann das Haus teilweise oder vollständig selbst genutzt werden, indem eine oder beide Wohnungen frei werden.Zudem verfügt das 890 m² große Grundstück über einen Garten mit Pool!So funktioniert es
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