Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1870 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lahr und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² sowie eine Grundstücksfläche von 364 m². Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Das renovierungs- u. sanierungsbedürftige Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. In der separaten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 41 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Vom Hauseingang/Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 102 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume und ein Duschbad untergebracht. Eine Abgeschlossenheitserklärung zu den einzelnen Wohnungen liegt nicht vor. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bieten drei Kellerräume Platz für Technik und reichlich Stauraum. Baujahr laut Energieausweis 1901, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.Mietertrag p.a. 8.844,00 EUR.So funktioniert es
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