Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 7
88250 Weingarten
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues ZuhauseWillkommen in einer Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpasst. Diese 1980 erbaute und zwischen 2007 und 2022 mit viel Liebe zum Detail kernmodernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem absolut erstklassigen Zustand. Auf ca. 225 m² Wohnfläche und einem 468 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit perfekt vereint.Ob als weitläufiges Familiendomizil, repräsentatives Paar-Zuhause oder als clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten - durch die geschickte Hanglage und den durchdachten Grundriss lässt sich das Haus sogar in bis zu drei separate Einheiten unterteilen.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt insgesamt über neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Der durchdachte Grundriss erlaubt sowohl offene Wohnbereiche als auch klar abgegrenzte Rückzugsräume. Auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist problemlos möglich.Der helle Eingangsbereich führt in die offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche, hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte. Ein hochwertiger Natursteinboden zieht sich durch große Teile des Hauses.Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur Galerie und zum großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer. Eichenholzböden sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Etage.Wellness & Garten: Ein Logenplatz am FlussDas wohnlich ausgebaute Untergeschoss ist Ihre private Wellness-Ebene. Ein zweiter Kamin und ein modernes Bad bilden den Übergang in den spektakulären Außenbereich. Hier wohnen Sie nicht nur, hier urlauben Sie:Entspannung pur: Genießen Sie den Whirlpool auf der Terrasse oder den separaten Saunabereich mit eigener Dusche.Genussmomente: Der Garten mit charmantem Pavillon und gemauertem Grill lädt zu unvergesslichen Abenden ein.Natur pur: Ein privater Treppenzugang führt Sie direkt an das Ufer der Scherzach - hören Sie das sanfte Rauschen des Flusses?Möchten Sie dieses Unikat an der Scherzach persönlich erleben?Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich exklusives Wohnen am Wasser anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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