Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 10
21073 Hamburg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gibt es 8 Wohnungen, von denen hier 4 zum Verkauf stehen. Diese sind• Erdgeschoss rechts ( Wohneinheit 2 ) mit ca.63 m² und ca. 36 m² im Keller• 1. Obergeschoss rechts ( Wohneinheit 4 ) mit ca. 63 m² und einem Kellerraum• 2. Obergeschoss rechts ( Wohneinheit 6 ) mit ca. 63 m² und einem Kellerraum• Dachgeschoss rechts ( Wohneinheit 8 ) mit ca. 41 m² und einem KellerraumMit diesen 4 Wohnungen erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 400 / 800. Alle Wohnungen im Objekt sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Derzeit sind alle Wohnung vermietet und bieten regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen.( Wohneinheit 2 ) Erdgeschoss rechtsDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,8 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.Die EG-Wohnung verfügt über 2 große und ein kleines Zimmer, ein Vollbadezimmer und eine Küche. Durch diesen Zuschnitt ist sie vom Single-Haushalt bis zu der kleineren Familie gut nutzbar. Das größte Zimmer hat eine schöne, in Richtung Süden orientierte große Fensterfront mit vorgelagertem Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ausreichend groß um dort gemütlich am Tisch zu essen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. In den Nebenkosten sind Heizkosten nicht enthalten da diese vom Mieter selbst getragen werden. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet.Des weiteren gehört zu der Wohneinheit 2 eine Nutzfläche von ca. 35,5m² im Keller. Diese liegt unter der Wohnung und bietet eine eigenständige kleine Einheit im Souterrain mit Südausrichtung. Die Fläche von 35,5m² teilt sich auf in ein großes Zimmer, einen kleinen Flur mit Garderobe, ein vollwertiges Duschbad und eine geflieste Küche.( Wohneinheit 4 ) 1. Obergeschoss rechtsDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,8 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über 2 große und ein kleines Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Durch diesen Zuschnitt ist sie vom Single-Haushalt bis zu der kleineren Familie gut nutzbar. Das größte Zimmer hat eine schöne, in Richtung Süden orientierte große Fensterfront mit vorgelagertem Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ausreichend groß um dort gemütlich am Tisch zu essen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. In den Nebenkosten sind Heizkosten nicht enthalten da diese vom Mieter selbst getragen werden. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet.( Wohneinheit 6 ) 2. Obergeschoss rechtsDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet.Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Stromanschluss.Die Wohnung verfügt über 2 große und ein kleines Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Durch diesen Zuschnitt ist sie vom Single-Haushalt bis zu der kleineren Familie gut nutzbar. Das größte Zimmer hat eine schöne, in Richtung Süden orientierte große Fensterfront mit vorgelagertem Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ausreichend groß um dort gemütlich am Tisch zu essen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. In den Nebenkosten sind Heizkosten nicht enthalten da diese vom Mieter selbst getragen werden. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet.( Wohneinheit 8 ) Dachgeschoss rechtsDiese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet.Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum.Bereits beim Betreten des hellen und gepflegten Treppenhauses fühlt man sich zuhause. In der Wohnung erwartet Sie eine großzügige und einladende Wohndiele, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ausgangspunkt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ist.Zur linken befindet sich die helle Küche und lädt zum Kochen ein.Daneben befindet sich das Badezimmer.Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet.Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Stromanschluss.Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. In den Nebenkosten sind Heizkosten nicht enthalten da diese vom Mieter selbst getragen werden. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet.
