Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
30419 Hannover
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich auf einem ehemaligenBunkergebäude, das Anfang der 1990er Jahre aufgestockt, umfassend saniert und inTeileigentum aufgeteilt wurde. In den unteren Geschossen sind heute ausschließlichruhige gewerbliche Einheiten wie Arztpraxen und ähnliche Nutzungen untergebracht -was insbesondere in den Abendstunden und an Wochenenden eine wohltuende Ruhegarantiert.Ein echtes Highlight ist die umlaufende 270°-Terrasse mit Zugang von mehrerenZimmern über bodentiefe Fenster - ideal, um ganztägig Sonne zu genießen. Derangrenzende beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einelichtdurchflutete, geschützte Rückzugsmöglichkeit.Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt ineinem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht - mit Ausnahme der modernenEinbauküche - nicht mehr dem heutigen Standard.Ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.Die Raumaufteilung bietet teilweise Flexibilität: Einige Innenwände sind nicht tragendund erlauben eine individuelle Anpassung des Grundrisses im Rahmen der baulichenMöglichkeiten.Weitere Ausstattungsmerkmale:. Moderne, gut erhaltene Einbauküche. Fahrstuhl bis direkt vor die Wohnung. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Separater Kellerraum. Abstellraum im Dachgeschoss - direkt aus der Wohnung begehbar und mitAusbaureserve, die bei einer Neugestaltung des Grundrisses attraktive zusätzlicheNutzungsmöglichkeiten eröffnet.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Potenzial, die eine ruhige Lage, einegroßzügige Außenfläche und die Möglichkeit zur kreativen Neugestaltung zu schätzenwissen.
