Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 8
97291 Thüngersheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Altort von Thüngersheim präsentiert sich dieses Objekt als interessantes Angebot für Käufer mit Weitblick. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im Altort von Thüngersheim und überzeugt durch eine solide Substanz sowie zwei vermietete Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 79 m² ist seit Jahrzehnten an eine langjährige Mieterin vermietet, die das Haus und die Umgebung sehr schätzt. Sie fühlt sich hier zu Hause und möchte gerne weiterhin in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben. Für den neuen Eigentümer ergibt sich dadurch eine stabile und persönliche Mietsituation mit sozialem Verantwortungsbewusstsein. Die rund 81?m² große Wohnung im Obergeschoss wurde 2017 renoviert und ist seitdem vermietet - auch hier besteht der Wunsch der Mieterin, weiterhin in der Wohnung wohnen zu bleiben. Beide Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur.Ober- und Dachgeschoss sind durch eine charmante Holzwangentreppe verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - ideal als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.Das Haus ist teilunterkellert mit einem traditionellen Gewölbekeller. Ein weiterer Kellerraum ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Ein angebautes Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.Die Lage an der Bundesstraße wird durch vorhandene Lärmschutzfenster entschärft. Der Garten hinter dem Haus bietet Privatsphäre und lädt zum Grillen und Verweilen ein.So funktioniert es
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