Kaufpreis 687.000 €
21029 Hamburg
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine ideale Option für Selbstnutzer dar - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage bietet das Gebäude vier gut geschnittene Wohneinheiten, die durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.Das Objekt wurde laufend instandgehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und stabile Mieteinnahmen generiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Erneuerung der Bäder und des Grundstromnetzes (2007). In den Jahren 2008 und 2013 folgten die Teildämmung, die Erneuerung der Fenster, ein Fassadenanstrich sowie umfassende Renovierungen der Wohnbereiche, Bäder und Küchen. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Gastherme erneuert.Dank dieser kontinuierlichen Modernisierungen verbindet das Mehrfamilienhaus historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern ein äußerst interessantes Immobilienangebot.
