Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
93077 Bad Abbach
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Familiendomizil aus den 1950er-Jahren vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und überzeugt nach einer umfassenden Sanierung (2014) durch kluge Raumaufteilung und zeitgemäße Gestaltung. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig heutige Bedürfnisse perfekt bedient - ideal für Eigennutzer, die Authentizität und Komfort lieben.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche und ein gemütliches Esszimmer - ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Familienmahlzeiten. Das geräumige Hauptbad mit moderner Ausstattung lädt zur täglichen Erholung ein, während eine separate Gästetoilette diskreten Komfort und stilvolle Gastfreundschaft sichert. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für organisierte Aufbewahrung, und der Technikraum mit integrierter Sauna verwandelt das Zuhause in eine private Wellnessoase - ein Highlight für Ruhemomente nach einem aktiven Tag.Das Obergeschoss besticht mit vier flexiblen Räumen, die als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder kreative Rückzugsorte genutzt werden können. Hier entfalten sich individuelle Lebensentwürfe, unterstützt durch die ruhige Wohnlage und den Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Den krönenden Abschluss bildet das lichtdurchflutete Dachgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Speicherfläche und Zugang zur zweiten Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Donau-Landschaft und die grüne Hügelkulisse des Kurorts freigibt. Ob beim morgendlichen Kaffee im ersten Sonnenlicht, beim Lesen in der Mittagssonne oder beim abendlichen Sternegucken - dieser Ausblick verwandelt Alltagsmomente in kleine Fluchten.
