Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 14
08280 Aue-Bad Schlema
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um ca. 1913 in massiver Bauweise errichtetesMehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aue.Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 330 m² Wohnfläche. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:EG: 45 m² und 45 m²1. OG: 45 m² und 75 m²DG: 45 m² und 75 m²4 der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das ca. 380 m² große Grundstück steht den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehörtzu jeder WE ein Keller- , Dachboden- und Abstellabteil.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt1.875,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 22.140,00 €. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniertund seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.So funktioniert es
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