Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
30880 Laatzen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Ein Aufzug ist vorhanden, hält allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann.Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes hell gefliestes Wannenbad. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2013 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 5.220,- €.Wichtiger Hinweis:Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 47,46 €. Das Hausgeld (313,92 €), die Zuführung zur Erhaltungsrücklage der Anlage (89,41 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage des Hauses selbst (37,67 €) belaufen sich seit dem 01.08.2025 auf insgesamt 441,00 EUR.So funktioniert es
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