Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
18225 Kühlungsborn
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Mai 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca.156?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Das Hauptgebäude mit ca.115 m² Wohnfläche verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in ein separates Arbeitszimmer sowie in die zentrale Diele. Von dort aus erschließen sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken.Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kamin. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist blickgeschützt, bietet Platz für eine Sitzgruppe und grenzt an den gepflegten Garten mit Rasenfläche und Blumenbeet. Ein weiteres Zimmer liegt direkt am Wohnzimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Spiel- oder Hobbyzimmer. Zum Hauptgebäude gehören außerdem ein Carport mit Stellplatz sowie ein angrenzender Schuppen mit zusätzlichem Stauraum.Die angrenzende Einliegerwohnung umfasst ca. 41?m², verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine kleine Terrasse. Sie ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Einliegerwohnung dauervermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 3.800 € nettokalt p.a. Ein Stellplatz für die Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden.
