Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
25917 Leck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Zufahrt zum Haus führt geschwungen eine kleine Erhöhung hinauf und mündet in einer massiven Garage samt Werkstatt und Dachboden.Das daneben liegende Haus biete ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt. Ein großer Trockenboden im Dachgeschoss bietet weitere ca. 30 m² Ausbaureserve (evtl. genehmigungspflichtig).Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt, ist allerdings alles andere als in die Jahre gekommen. Neben vielen kleinen Modernisierungen wurde die größte Maßnahme 2016 angegangen. Das Dach wurde gedämmt und anschließend neu eingedeckt. 2023 folgten dann die Montage einer PV-Anlage (11,7 kWp). Der produzierte Strom wird zum Betrieb der Luftwärmepumpe (ebenfalls 2023 installiert) genutzt. Im Zuge der Umstellung auf die Wärmepumpe wurden Erd- und Dachgeschoss auf eine Fußbodenheizung umgestellt. Der nicht verbrauchte Strom kann in einem Stromspeicher gespeichert und später verbraucht oder ins Netz eingespeist werden. Heizung und Speicher befinden sich im Keller. Im Zuge der Installation des Speichers wurde die gesamte Hauselektrik erneuert. Ferner wurden von 2022 bis 2023 alle Wohnräume und Flure renoviert. Eine neue Küche mit einer geschmackvollen Schiebetür wurde 2022 eingebaut.Über das Wohnzimmer führt eine überdachte, ebenfalls kürzlich neugestaltete Terrasse in den großen Garten.
