Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
53783 Eitorf
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flexible Investmentimmobilie mit Pflege-WG-Lizenz und klarer StrukturierungDas Wohnhaus umfasst 7 Zimmer auf drei Etagen und ist in zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten gegliedert. Diese Struktur bietet hervorragende Voraussetzungen für eine vielfältige und renditestarke Nutzung – sei es als klassisches Mietobjekt, für betreutes Wohnen oder im Rahmen von Pflegekonzepten.Besonderes Investmentpotenzial:Die Immobilie verfügt über eine gültige Betriebserlaubnis zur Wohngemeinschaftspflege, die noch fünf Jahre nutzbar ist – ein erheblicher Vorteil für Investoren in der Pflege- und Sozialimmobilienbranche. Diese Lizenz ermöglicht den sofortigen oder späteren Einstieg in einen stark wachsenden Markt mit stabiler Nachfrage und langfristigen Ertragsaussichten.Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, großzügiger Raumaufteilung und rechtlicher Grundlage zur Pflege-WG-Nutzung bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Entwicklungsperspektive.So funktioniert es
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