Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
34123 Kassel
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das durch seinen historischen Charakter und solide Bausubstanz besticht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Besonders der großzügige Wohnbereich bietet ein wohnliches Ambiente mit Ausblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare und kleine Familien.Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten, dennoch steht in naher Zukunft eine umfassende Erneuerung des Daches und der teilweise noch verbauten Zinkrohre an. Die anteiligen Kosten für den neuen Eigentümer belaufen sich voraussichtlich auf ca.50.000 Euro. Diese Maßnahmen stellen eine zukunftsorientierte Investition in die Substanz und Energieeffizienz des Gebäudes dar und ist bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage in Kassel-Bettenhausen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und grüne Naherholungsgebiete wie der Fuldapark sind bequem erreichbar.
