Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 7
96450 Coburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschössiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet und ist im ca. 1.222 m² großen Grundstück auch außenanlagentechnisch stilvoll eingeordnet.Straßenseitig befindet sich ein Carport für 2 PKW und der Haupteingang ins Erdgeschoss. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang begehbar. Im Souterrain befinden sich zusätzlich zur ELW auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie Keller, welche durch eine Massivholztreppenanlage auch aus dem Erdgeschoss erreicht werden können. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 51,9 m2 und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einem Flurbereich. Die Wohnung ist momentan offen gestaltet. Es kann aber auch der Schlafbereich durch eine Trockenbauwand abgetrennt werden. Die ELW verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse.Erd- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großzügigen Diele, von welcher man alle Räume des Erdgeschosses, sowie die anderen Etagen erreicht. Das Geschoss teilt sich in die Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Küche, Ess und Wohnzimmer sind u-förmig angeordnet, sodass trotz der fehlenden räumlichen Trennung eine sichtbare und spürbare Unterteilung vorhanden ist. vom Essbereich sowie aus der Küche gelangt man auf die zur Wohnung zugeordnete, südwestlich am Haus angeordnete Terrasse.Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sowie 3 weitere Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 180,8 m². Zusammen mit den Nutzflächen im Souterrain (42,7 m²) hat das Objekt eine kombinierte Wohn-Nutzfläche von ca. 275,4 m².So funktioniert es
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