Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
13585 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.Dieses Angebot umfasst eine ausgebaute Wohnremise, die sich im ruhigen Innenhof befindet. Das zweigeschossige Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², auf die sich zwei Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist bereits mit zeitlosen Einbauelementen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Über eine Echtholz-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.Es wurden 2023/ 2024 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper und die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert. Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung überzeugt durch Ihr stilvolles Fliesen-Mosaikdesign.Eine Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein.Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Spandauer Neustadt".
