Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
91244 Reichenschwand
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Sackgassen-Lage im beliebten Ortsteil Oberndorf der Gemeinde Reichenschwand erwartet Sie dieses weitläufige Zweifamilienhaus, das ca. 1968 auf einem beeindruckenden, etwa 1.340 m² großen Grundstück errichtet wurde.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, große Familien oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungschancen.Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1996 installiert wurde.Zwei Einzelgaragen im Außenbereich bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Im Souterrain wurde ein Teil der Fläche zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie ein Partykeller. Für entspannte Wellness-Momente sorgt die vorhandene Sauna mit Dusche. Zusätzlich stehen ein Kühlraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Vom Untergeschoss haben Sie außerdem direkten Zugang zum weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte.In den oberen beiden Etagen befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnbereichen. Diese eignen sich hervorragend zur separaten Nutzung oder zur Kombination als großes Familienzuhause. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Der Spitzboden wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial für weitere Nutzungsideen.Der allgemeine Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen offenstehen. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung bietet eine hervorragende Lebensqualität und macht diese Immobilie besonders attraktiv.Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder für renditeorientierte Kapitalanleger- hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
