Kaufpreis 1.370.000 €
Zimmer 4
23564 Lübeck
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Letzter Halt: Wasserlage!Und zwar in Bestform: Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Haltung.Und mittendrin: Ihre neue Gartenwohnung.Auf rund 233 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer im Erd- und Gartengeschoss, können Sie sich hier frei entfalten. Ob Sie nun ein Homeoffice, ein Atelier, ein Spielzimmer oder einen Yogaraum brauchen – diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an, nicht umgekehrt.Und jetzt kommt das Sahnehäubchen:Ein Garten. Aber nicht irgendein Garten, sondern Ihre eigene grüne Oase mit ca. 432 m² Sondernutzungsrecht. Genug Platz für Grillabende, Gemüsebeete, Spielparadiese oder einfach ein Nickerchen unter freiem Himmel.Was Sie sonst noch erwartet? Eine Menge!Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.Ein optionaler Aufzug – falls Sie Ihr Leben lieber schwebend genießen.Und das Beste: 96,5?% des Kaufpreises werden erst bei Übergabe fällig. Kein Wunder, dass dieses Projekt fast zu gut klingt, um wahr zu sein.Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz in Anlehnung an den nahem Wasserturm.Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung – grün gedacht, smart gemacht.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – leise, sicher, effizient.Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizkörperdrama.Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt (oder lieber nicht).Außen hui, innen auch hui:Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert.Gartenterrassen mit Keramikbelag – stilvoll bis ins Gras.Baugenehmigung? Liegt vor.Baubeginn? Juni 2025.Einzug? Ab dem 4. Quartal 2026.Genug Zeit also, um sich auf ein neues Kapitel vorzubereiten – eines mit Stil, Blick ins Grüne und einem echten Zuhause-Gefühl.
