Kaufpreis 459.360 €
Zimmer 5
04158 Leipzig
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes RH mit 123m² Wfl., welches 2003 fertiggestellt wurde.Das Haus hat Fußbodenheizung, Rollläden im EG und tlw. im DG. Das EG ist mit Fliese vollständig ausgelegt und im OG/DG mit Laminat. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, WB und WM-Anschluss ausgestattet und natürlich ansprechend mit Plattenbelag an Wand und Boden versehen. Das Gäste-Dusch- WC im EG ebenfalls.Die sonnige Terrasse ist so groß, dass Sie gern Ihre Freunde einladen können.Die Raumaufteilung ist wie folgt:EG: Windfang, Gäste-Dusch-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, TechnikraumOG: 2 Zimmer, großes Bad, Abstellkammer/Kleiderschrank DG: 2 Zimmer, Abstellkammer/KleiderschrankSpitzboden: Abstellbereich über Einschubtreppe erreichbarDas Haus hat straßenseitig eine 16A Kraft(Euro)steckdose, welche zu einem Wallboxanschluss umgenutzt werden kann. Somit sehen wir der Zukunft gelassen entgegen. Durch die perfekte Ausrichtung ist auch eine PV-Anlage zusätzlich denkbar. Die Technik dazu kann direkt unter dem Dach im Spitzboden verbaut werden. Da das Haus den neuen Bedingungen entspricht und keine fossilen Brennstoffe hat, brauchen Sie nichts zu befürchten. Keine Umrüstung zur Klimaneutralität notwendig. Keine Nebenkosten für den Bezirksschornsteinfegermeister, wie auch der Wegfall zur Prüfung und Wartung der Heizungsanlage durch eine Heizungs-Sanitärfachfirma. Das Objekt ist vermietet. Miethöhe nach Anfrage.
