Kaufpreis 74.000 €
Zimmer 2
59581 Warstein
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die im Jahr 1972 auf einem ca. 2.544 m² großen Kaufgrundstück in Warstein-Belecke errichtet wurden. Das Haus selber verfügt über acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage aus.Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme aus dem Jahr 1996.Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen.Instandhaltungsrücklage für das Gebäude (Stand: 31.12.2023) = 17.595,81 EUR; Gesamte Wohnanlage = 73.263,87 EUR.Kaltmiete: ca. 2.700 EUR/aBetriebskosten/a = 1.685,65 EURNebenkosten (umlagefähig) ca.: 932,72 EURÄhnliche Angebote
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