Kaufpreis 1.550.000 €
74223 Flein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage in Flein.Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss des gepflegten Gebäudes mit einer Gesamtfläche von ca. 139m², die sich in eine ca. 69m² große Büro-/Ladenfläche sowie eine durch einen Windfang getrennte weitere separate mit ca. 44m² große Büro-/Ladenfläche aufteilt. Zu der Einheit mit ca. 44m² gehört im Untergeschoss noch eine weitere Fläche mit ca. 26m² (Küche, Toilette, Lager). Insgesamt steht im Untergeschoss eine Gesamtfläche mit ca. 116m² zur Verfügung.Durch die großzügige Schaufensterfront zur Heilbronner Straße genießt das Objekt eine hohe Sichtbarkeit und ist wie folgt ausgestattet:•Große Schaufensterfront mit optimaler Präsenz•Flexible Raumaufteilung•Moderne Ausstattung•Separate Sanitäreinrichtungen im Untergeschoss•Parkmöglichkeiten in der Umgebung und am Objekt•Lagermöglichkeiten im UntergeschossDes Weiteren befinden sich im 1. Obergeschoss ein Büro mit ca. 130,88m², eine Wohnung mit ca. 84,19m² und eine Maisonette-Wohnung mit ca. 53,81m². Beide Wohnungen sind mit einer modernen Küche und Bäder ausgestattet.Zu dem Objekt gehören außerdem noch 8 Stellplätze.So funktioniert es
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