Gepflegte 2-Zimmer ETW mit großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 2

23714 Malente

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2025

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf Malente mit großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz.Das Grundstück ist mit einer 10-geschossigen Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise gebaut worden und wurde bis ca. 2009 als Hotel betrieben. Die gesamte Immobilie wird von drei Gasheizungen versorgt, von denen zwei in den letzten fünf Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2021 wurden Teile des Flachdaches über der 10. Etage instandgesetzt. Vom Seeseitigen Eingang gelangen Sie mit drei Aufzügen zu der angebotenen Wohnung.Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick auf die Rückseite vom Dieksee. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur, mit großen Einbauschränken, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und mit weiten Blick auf Malente. Vom Eingang links im Wohnzimmer ist die Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Wieder im Flur angekommen erreichen Sie in das Schlafzimmer, mit der Möglichkeit einen großen Einbauschrank zu stellen, dass ebenfalls eine große Fensterfront hat und einen Blick auf Malente ermöglicht. Durch die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC versehen.Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² plus weiterer Fläche durch den großen Balkon/Loggia in Ostlage mit Blick auf Malente.Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage in der auch ein KFZ-Stellplatz zu der angebotenen Wohnung gehört.Es bestehen keine Mietverträge somit können Sie die Immobilie per sofort selbst nutzen oder in die Vermietung -langfristig oder als Ferienvermietung- geben und die Wohnung ist damit auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türschloss versehen und kann mit einem Chip geöffnet werden.Wir verkaufen auch die direkt gegenüberliegende 2-Zimmer Wohnung mit grandiosen Blick auf den Dieksee. Auch diese Wohnung ist frei und identisch groß.

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