Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
48599 Gronau (Westf.)
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1971 erbaute, freistehende Architektenvilla im stilvollen Bungalowdesign besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück und ihre ruhige, zentrumsnahe Lage. Auf ca. 200?m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die auf Großzügigkeit, Individualität und Privatsphäre Wert legen.Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus (Einliegerwohnung möglich) – ideal für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice-Konzepte oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Das rund 1.874 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück, mit z.T. altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, Terrassen, Beeten und Ruhezonen schafft eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss:•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, auf versetzten Wohnebenen•Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche•Küche mit angrenzender Diele•Büro oder Schlafzimmer im vorderen Bereich – ideal für Homeoffice•Gäste-WC mit Dusche•Vier weitere Schlafzimmer im hinteren Bereich (oder separat abtrennbare Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur)•Modernisierte BadezimmerDachgeschoss:•Großzügiges Schlafzimmer•Ankleidebereich•Badezimmer•Zugang zum BalkonKellergeschoss:•Fünf, z.T. großzügige Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit•Sauna AußenanlagenDer liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Vielfalt und Größe. Hier finden sich:•Gepflegte Rasenflächen•Terrassen- und Sitzbereiche mit Blick ins Grüne•Alteingewachsener Baumbestand sorgt für Schatten und Privatsphäre•Beete, Sträucher und Einfriedung bieten Raum zur Entfaltung für Gartenfreunde•Zugang zu Terrassen aus mehreren WohnbereichenSo funktioniert es
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