Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 13
39615 Werben (Elbe)
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der Hansestadt Werben bietet sich mit dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit: Ein geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in historischer Lage - ein echtes Unikat mit Investitionspotenzial.Die eindrucksvolle Fassade erzählt Geschichte: "Apotheke zum schwarzen Adler - Königliches Privilegium Anno 1742" prangt noch heute über dem Eingangsbereich und verweist auf die lange Nutzung des Gebäudes als Apotheke. Die Kombination aus historischer Bedeutung und laufender Vermietung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Sinn für Substanz und Stil.Die drei Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind vollständig vermietet und sorgen für eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 18.780 €. Die Gewerbeeinheit wird momentan als Physiotherapie genutzt.Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gepflasterten Straße mitten in der historischen Altstadt von Werben. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Elbtor und der imposanten Johanniskirche - Werben gilt nicht umsonst als "Perle der Altmark".Highlights auf einen Blick:Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartiger FassadeUrsprünglich als Apotheke genutzt - seit 1742 mit königlichem Privileg3 vollvermietete Wohneinheiten + 1 GewerbeeinheitJahreskaltmiete ca. 18.780 €Zentrale Lage in der denkmalgeschützten Altstadt von WerbenInteressantes Objekt für Kapitalanleger und Liebhaber historischer ArchitekturSo funktioniert es
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