Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
35321 Laubach
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut.Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau.Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Ausbaureserve in Form eines Speichers im Dachgeschoss von ca. 43 m². Auf dieser Etage gibt es bereits zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.Zum Grundstück gehört:- ein großer Hof, der Platz für Fahrzeuge bietet.- eine große Scheune (Teil auch als Garage nutzbar; Hebebühne möglich)- ein kleiner Garten (Ausgang vom Wohnhaus und eine Terrasse optional).MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2022 Anschluß Glasfaser2022 Teil Außenputz und -anstrich2012 Warmwasser-Boiler1992 Fenster Doppelisolierverglasung (fast alle mit Rollläden)1989 Elektrik1988 NachtspeicherheizungenENERGIETECHNIK:Das Haus kann aktuell entweder mit mit Ofen oder mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.Für Holzbrand steht ein zweiter Kamin zur Verfügung, der allerdings unter Dach gekappt wurde, aber wieder reaktiviert werden könnte (Absprache mit dem Schornsteinfegermeister erforderlich).
