Kaufpreis 850.000 €
37318 Arenshausen
Größe 850 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig kernsanierter ehemaliger Bahnhof mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das sich als attraktive Kapitalanlage eignet. Das Gebäude, welches sich in der Bahnhofstraße 5 in Arenshausen, im malerischen Thüringer Landkreis Eichsfeld, befindet, wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und entspricht höchsten modernen Standards.Mit einer Gesamtwohnfläche von 850 m² und einer Nutzfläche von 120 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile Einkommensquelle durch die vermieteten Wohnungen. Darüber hinaus stehen auf dem großzügigen Grundstück von ca. 3.800 m² acht Privatparkplätze zur Verfügung.Sanierungsmaßnahmen:Das Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert. Die wichtigsten Modernisierungen umfassen:Neue Pelletheizung im separaten NebengebäudeDreifachverglasung für verbesserte Energieeffizienz und LärmschutzEffektiver Schallschutz an den AußenwändenInnendämmung zur Optimierung der EnergieeffizienzErneuerte Elektroinstallation und SanitäranlagenSanierte Balkone, Terrassen, Treppenhäuser und BödenModerne, hochwertig ausgestattete Badezimmer