Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Parteien pro Etage. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.Beim Betreten erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der in alle Räume führt. Linker Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung - ideal, um den schönen Weitblick zu genießen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Rechts vom Flur befindet sich das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zentral gelegen bietet das Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Platzangebot praktisch ab.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beides ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Wohnung ist aktuell solide vermietet: Die Nettokaltmiete beträgt 600 €, der Tiefgaragenstellplatz ist für 40 € monatlich vermietet.Die ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindung in direkter Nähe - macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
