Kaufpreis 490.000 €
67734 Katzweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet enormes Potenzial für gewerbliche Nutzung in verschiedensten Bereichen - sei es als Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder kreatives Unternehmenskonzept. Im Zentrum steht ein ehemaliges Herrenhaus, das ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, nach einem Brand im Jahr 1937 jedoch neu aufgebaut wurde und gemeinsam mit mehreren großzügigen Scheunen aus dem Jahr 1970 sowie einem 1961 hinzugefügten Gastronomieanbau eine Gesamtfläche von rund 1.500 Quadratmetern umfasst. Der zuletzt als Restaurant genutzte Anbau verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen geräumigen Gastraum und einen idyllischen Biergarten, der besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt sein kann.Das Ensemble vereint historische Bausubstanz mit teils renovierten Bereichen, wobei der ursprüngliche Charme vieler Gebäudeteile erhalten geblieben ist. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Abschnitte ausgebaut und funktional ergänzt, was dem Anwesen eine vielseitige, lebendige Struktur verleiht. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit mehreren tausend Quadratmetern Grünfläche hinter den Scheunen - eine ideale Erweiterungsfläche für Veranstaltungen im Freien, Gartenwirtschaft, Tierhaltung oder zusätzlichen Ausbau.Die vorhandenen Gebäude lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die Scheunen bieten großzügige Flächen, die sich hervorragend für Lager, Werkstätten, Ateliers oder auch landwirtschaftliche Zwecke eignen. Das Herrenhaus selbst strahlt einen besonderen historischen Charakter aus und kann sowohl als Wohn- als auch als Repräsentationsfläche genutzt werden. Dank separater Zugänge und der vielseitigen Raumaufteilung sind auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten problemlos realisierbar.Die infrastrukturelle Anbindung ist solide, wodurch sich das Objekt sowohl für lokale Nutzung als auch für Konzepte mit größerer Reichweite eignet. Ob Gastronom, Handwerker, Künstler oder Investor - wer eine Immobilie mit Geschichte, Raum zur Entfaltung und vielfältigem Nutzungspotenzial sucht, findet hier ein echtes Unikat. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Historie mit neuem Leben zu füllen und nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.So funktioniert es
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