Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
52525 Heinsberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit angrenzendem, bungalowähnlichem Anbau. Beide Einheiten befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und werden wie folgt beschrieben:Haupthaus - Doppelhaushälfte mit PotenzialDiese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 80 m², aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlaf- sowie Hobby- oder Arbeitszimmer), ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, die miteinander verbunden ist und eine gut nutzbare Fläche bietet. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche, die zum innenliegenden Badezimmer führt.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Dachgeschossbereich ist bereits isoliert und mit allen nötigen Leitungen versehen, sodass der Ausbau zu einem weiteren Zimmer von ca.20 m² mit Bad möglich ist - ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Käufer, die durch Renovierungen und individuelle Anpassungen das Haus ihren Bedürfnissen anpassen möchten.Anbau - Bungalowähnliche Wohneinheit mit AusbaureserveDer direkt angrenzende Anbau bietet ca. 120 m² ebenerdige Wohnfläche in moderner, offener Bauweise. Der Rohbau inklusive Putzarbeiten ist abgeschlossen, die Elektroinstallationen sind verlegt, und die Beheizung erfolgt über ein Klimaanlagensystem.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet durch unterschiedlich hohe Decken ein angenehmes Raumgefühl. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Kosmetikecke sowie eine offene Ecke, die als begehbarer Kleiderschrank vorgesehen ist. Große Fenster und eine bodentiefe Tür sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum Außenbereich.Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Hobbyzimmer mit Zugang zum Hausanschlussraum, der Tageslicht erhält und Platz für Waschmaschine & Co. bietet. Über eine vorgesehene Öffnung kann eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss eingebaut werden, wo sich ein weiteres Zimmer mit Bad realisieren lässt - alle Leitungen sind bereits vorbereitet.So funktioniert es
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