Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 8
69436 Schönbrunn
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus steht auf einem 1973 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 317m² und wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist in Nord-Südrichtung ausgerichtet und hat helle, lichtdurchflutete Räume. Den Sonnenuntergang kann man auf Freisitz vor dem Wohnzimmer genießen. Das Esszimmer hat einen Kachelofen und das Wohnzimmer einen Kamin, die man in der Übergangszeit zum Heizen nutzen kann. Im Untergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung, sowie Gästezimmer mit Sauna und ein Lagerkeller mit Werkstattraum. Drei der Räume haben jeweils Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wurde 1985 mit einem großen Wohn-Schlafbereich, sowie einem Bad und kleinem Abstellraum, ausgebaut. Aus dem Dachgeschoss kann man auf den Balkon, oberhalb der Garage, treten,der auch Richtung Westen ausgerichtet ist. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kamin,Kachelofen und Öfen Öl-Zentralheizung mit Solarthermie. Durch die Nord-Südausrichtung sind ca. 70m² PV möglich. 317 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss ca. 134 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC Dachgeschoss ca.94 m² mit 2 Zimmer, Bad und Speicher. Untergeschoss ca.68m² mit 3 Zimmer, Bad, Sauna. Nutzfläche insgesamt 157m² Geräteraum 19m² Garage und CArport Glasfaseranschluss ist gelegt, aber noch nichgt angeschlossen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht im RNK, auf 450 m ü.M. in einer talseitigen Ortslage, auf einem großen Gartengrundstück, dass mit großen Bäumen bewachsen ist. Durch den Ort führt die L 590/595 , die eine Anbindung an die B37 nach Heidelberg, Eberbach, Heilbronn und Sinsheim hat. Die Gemeinde liegt im VRN und hat Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Eberbach, Meckesheim und Heidelberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter