Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 2
91550 Dinkelsbühl
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten die schön sanierte 2- Zimmer Wohnung im 2. OG über das Haupthaus mit einem ruhigen Innenhof. Der Innenhof steht der Hausgemeinschaft mit 7 Wohnungen zur Nutzung zur Verfügung. Die Klingelanlage befindet sich neben dem Aussentor so bewahrt sich der Innenhof eine ruhige, uneinsehbare Lage. Dieser Vorteil der Ruheoase mitten im Zentrum ist eine Seltenheit. Das Mehrfamilienhaus unterliegt dem Denkmalschutz und wurde unter diesen Auflagen aufwendig saniert. Ein Flur unterteilt das geradeausliegende große Wohnzimmer, das derzeit als Büro-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genützt wird von den anderen Räumen. Die auf der rechten Seite liegende Einbauküche bietet guten Stauraum und ist im Preis enthalten. Direkt neben der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das eigentliche Schlafzimmer, das momentan als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus führt eine Tür in das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Einzelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden ausgestattet und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die mtl.Kaltmiete beträgt 550€ , die Nebenkosten belaufen sich auf mtl.200€Im gemeinschaftlichen Innenhof kann man ungestört die Sonne genießen und trockenen Fußes über einen überdachten Weg seine Einkäufe zum Haus transportieren. Das Gebäude weist keine Renovierungsrückstau auf.Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 7 Der Stellplatz wird separat mit 6000€ verrechnetEin separater großer Raum im Sondereigentum im Nebengebäude gehört zu dieser Wohnung dazu.Der grosse Innenhof und der Eingangsbereich sowie die Abstellplätze für Fahrräder gehört der Gemeinschaft.So funktioniert es
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