Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
26603 Aurich
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches und denkmalgeschütztes Wohnhaus in Innenstadtlage von Aurich. Die im Jahr 1860 erbaute Immobilie wurde 1985 umfassend kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren regelmäßig renoviert und gepflegt. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei liebevoll erhalten und mit moderner Wohnqualität kombiniert.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide aktuell vermietet sind und somit eine attraktive Kapitalanlage darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Einheit im Obergeschoss erstreckt sich - inklusive ausgebautem Dachboden - über ca. 85 m² und bietet damit großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen. Zur oberen Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Beide Einheiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den besonderen Charme eines Altbaus mit Geschichte. Die zentrale Lage in der Auricher Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Mit insgesamt ca. 135 m² vermieteter Wohnfläche, dem gepflegten Zustand sowie dem historischen Flair bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Sinn für besondere Immobilien. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage oder perspektivisch ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte.So funktioniert es
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