Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 8
91056 Erlangen
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1960 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 851 m². Das Haus verfügt aktuell über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen sind allesamt sehr großzügig und haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche.Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht somit im Kellergeschoss zur Verfügung.Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen, sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.Die sehr schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.EG - Wohnung 1: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)- Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer- Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Gartenterrasse1.OG - Wohnung 2: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Balkon)- Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht- Balkon GartenseiteDG - Wohnung 3: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche- Wohnungsdiele/Flur - Küche- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Badezimmer mit TageslichtKellergeschoss:- Heizungsraum- Kellerraum mit Hausanschlüssen- Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten- Kellerraum 1- Kellerraum 2 unterteilt als Mieterkeller
