Geschmackvoll gestaltete und gut ausgestattete 1. OG-Wohnung im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Möbliert und mit Balkon, nur wenige Fahrminuten von A40 entfernt, nahe Bahnhof Wattenscheid.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Geschmackvoll gestaltete und attraktiv geschnittene, großzügige Wohnung mit Balkon. 1. OG in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Wohnung wurde im Herbst 2020 überarbeitet und das Mobiliar vervollständigt, sie wird nun möbliert zur Vermietung angeboten. Die Autobahn A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Wattenscheid mit direkter Verbindung nach Essen und Bochum-Stadtmitte ist ca. 550 Meter entfernt. Betriebskosten sowie € 185 pauschal für Heizkosten und € 30 Miete für einen PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten, Strom ist vom Mieter zuzüglich zu zahlen. Die Treppenhausreinigung ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Direkt beim Eintreten begeistert die schicke große Essdiele, von hier aus sind alle Räume separat zu begehen. Das Wohnzimmer bietet eine einladende große Sofaecke, ein TV-Gerät und den Zugang zum Balkon (nach Süden ausgerichtet). Die Küche verfügt über eine Einbau-Küchenzeile inklusive Backofen, Glas-Dunstesse und Spülmaschine sowie komplettes Inventar und eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und geräumigen Kleiderschränken stehen zur Verfügung, eines davon mit TV-Gerät. Das hell geflieste Badezimmer (mit Fenster) beinhaltet eine Eckwanne mit Dusche, Handtuchheizung, ein Waschbecken und eine Toilette. Internetzugang vorhanden, Telekom Magenta-Paket.Lagebeschreibung
Wattenscheid liegt ca. sechs Kilometer westlich des Bochumer Zentrums und ist eigentlich schon als eigene kleine Stadt zu bezeichnen. Die Fußgängerzone um den Alten Markt bietet gute Einkaufmöglichkeiten. Die Wohn- und Mischgebiete ringsherum sind eher einfacher Art. Die Ausnahme sind jedoch die Straßen rund um den schön angelegten Stadtgarten und der Stadtteil Leithe, der durch seine großen Frei- und Wiesenflächen besticht. Verkehrsanbindung: A 40 (Wattenscheid und Wattenscheid- West). Regionalbahnhof Wattenscheid. Straßenbahn 302 Richtung City/Lear und Gelsenkirchen. Verschiedene Buslinien.
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