Kaufpreis 4.950.000 €
41516 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage!Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet. Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.Dieses Immobilienpaket sieht in Zahlen gut aus - live aber noch besser.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!Fakten auf eine Blick:- 21 Wohneinheiten- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage- Tiefgarage & Außenstellplätze- Modernisierungsstand: 2024- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung- Gesamtfläche ca. 2875 m² davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m² - Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossenSo funktioniert es
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