Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
91550 Dinkelsbühl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung Nr. 4 im 1. OG eines 7 Parteien Hauses das unter Denkmalschutz steht, über ein schönes Echtholztreppenhaus. Hier erwartet den Besucher ein besonderes Ambiente mit Echtholzböden und sichtbarem Gebälk im hellen Wohnbereich. Besonders selten ist ein Stufenabsatz im geräumigen Schlafbereich, der den Raum unterteilt und unterschiedlich genutzt werden kann. Die Fensterfront führt in den Innenhof und garantiert ruhigen Schlaf. Vom Flur aus zugängig befindet sich daneben ein modernisiertes Tageslicht mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC . Die Einbauküche in einem orangenen Design gibt dem Ganzen etwas Pfiff, Sie ist sehr geräumig und in einem gepflegten Zustand. Der Flur führt geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer, von hier aus gelangt man über eine Tür in das gut geschnittene Kinderzimmer oder Büro, je nachdem wie es genutzt werden möchte. Ein PKW Stellplatz im Freien mit der Nr. 4 gleich seitlich vom Gebäude kann im lebenslangen Sondernutzungsrecht dazuerworben werden. der separate Kaufpreis hierfür beträgt 6.000€ .Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer KM 700€ + 250€ Nebenkosten. Ein schöner Innenhofgarten der zum entspannten Sitzen genutzt werden kann gehört zur Hausgemeinschaft und garantiert Ruhe und Gemütlichkeit. Die Gemeinschaftsfläche am Toreingang darf für Fahrräderabstellfläche genutzt werden. Zu der Wohnung gehört anstatt Keller noch im Scheunenanbau ein Abteil im Sondereigentum mit 19,77qm.
