Kaufpreis 899.000 €
24939 Flensburg
Größe 692 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude umfasst 9 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, ebenso im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zu einer 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Nebengebäude bietet 2 Wohneinheiten sowie eine Lagerfläche. Die derzeitigen Wohnungsmieten bewegen sich zwischen 5,09 €/m² und 8,13 €/m², was Potenzial für Mietanpassungen bietet. Der angrenzende Garagenhof verfügt über 16 Garagen und 6 PKW-Stellplätze. Die Garagenmieten betragen 50 € pro Garage, und die Stellplatzmieten liegen bei 45 € pro Stellplatz. Alle Einheiten, sowohl Wohnungen als auch Garagen und Stellplätze, sind vollständig vermietet. Die beiden Gebäude werden über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg beheizt. Das Grundstück befindet in einem Sanierungsgebiet, somit sind Sanierungsmaßnahmen mit dem Sanierungsträger abzustimmen.
