Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 14
83487 Marktschellenberg
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt verteilen sich die ca. 420 m² Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten. 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss6-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im ObergeschossDer Gebäudezustand ist gepflegt und vermittelt ein historisches ländlichen Flair. Eine Öl-Heizung mit einer solaren Unterstützung sorgt für wohlige Wärme, während eine Terrasse und Balkon den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten.Die Gebäudehülle wurde bereits teilweise energetisch saniert und im Zuge der letzten Jahre auch im inneren den Hauses ständig renoviert. Die insgesamt 14 Zimmer des Mehrfamilienhauses verteilen sich großzügig auf die verschiedenen Etagen. Jede Etage verfügt über mehrere Schlaf-, Wohn- und Badezimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Rendite-Option für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich aber in der Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
