Kaufpreis 397.485 €
Zimmer 3
84571 Reischach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Modern. Nachhaltig. Lebensnah.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll sanierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, durchdachtem Grundriss und zukunftsweisender Technik. Auf ca. 88 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität vereint.Die großzügige Wohnküche mit über 36 m² schafft einen offenen Lebensraum für Kochen, Essen und Zusammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite. Das Schlafzimmer mit fast 16 m² bietet Rückzug und Ruhe, während das moderne Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und stilvoller Ausstattung keine Wünsche offenlässt.Ein zusätzliches Highlight: die Terrasse mit ca. 7,5 m² – ideal für entspannte Momente im Freien.Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren zeitgemäßen Grundriss, sondern auch durch die Kombination aus hochwertiger Sanierung und KfW EH 40 EE-Standard.Die Wohnung ist provisionsfrei für Kaufende, bezugsfrei ab Oktober 2025 und bietet schon heute ein Wohnerlebnis, das den Anforderungen von morgen gerecht wird.Kurz gesagt: Hier wohnen Sie effizient, komfortabel – und mit Stil. Raumaufteilung Raumaufteilung – durchdacht & alltagstauglichRaum und Flächen ca.Wohnen / Essen / Kochen36,79 m²Schlafzimmer15,93 m²Kinderzimmer / Büro10,53 m²Badezimmer7,07 m²Flur / Garderobe8,11 m²Speisekammer2,25 m²Terrasse10,42 m²*Gesamt Wohnfläche: 88,33 m²Abstellraum (außen)5,13 m² (Nutzfläche)*Terrassenfläche anteilig gemäß WohnflächenverordnungSo funktioniert es
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