Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 11
41363 Jüchen
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Geldwäschegesetz (GwG): Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.§ 80 Abs. 4 GEGWir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 Objekt VORAB-VERÖFFENTLICHUNGKernsanierungen sind Ihr Ding ??Dann lassen Sie sich für eine Innenbesichtigung vormerken++* biet+kauf ist hier möglichDer " Berliner Hof" in Jüchen-Schaan war eine über die Grenzen der Stadt Jüchen hinaus bekannte, traditionsreiche Gaststätte aus dem Baujahr um 1680. Heute würde man sagen eine Kultgaststätte mit einem riesigen Einzugsgebiet. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus steht seit über 300 Jahren, hat sicher viel gutes aber auch sehr viel schlechtes gesehen ... knapp 40 Jahre nach dem Ende des 30-jährigen Krieges erbaut (1618 bis 1648), den 7-jährigen und die Napoleonischen Kriege, Seuchen und Hungersnöte, wirtschaftliche Krisen und Inflation, vom Heiligen Römischen Reich über Kaiserreich, die Weimarer Republik, das Dritte Reich und die dann folgende, schwere Nachkriegszeit erlebt ... über 300 Jahre alt, aber steht immer noch wie ein Fels in der BrandungNachfolgend benennen wir den Keller als KG, das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG und die Wohnfläche mit Wfl. Alle Maße verstehen sich als Circa-Maße. Derzeit sind wir dabei alle Unterlagen zusammenzutragen und zu prüfen. Auch vom Amt für Denkmalschutz werden wir weitere Informationen erhalten, die wir Ihnen dann gerne zur Verfügung stellen.Lassen Sie uns einfach ein paar Wochen Zeit und wir denken, dass wir Ihnen dann mehr über die Besonderheiten und auch die Sanierungsgewerke sagen können. Generell gilt jedoch bei solchen Anwesen, dass Sie selbst die Initiative ergreifen müssen um den Sanierungsbedarf beziffern zu können. Einige, vorläufige Eckdaten:Wfl. Fachwerkhaus: 347 m² Nutzfläche: 40 m²Grund: 477 m²Zimmer: 11Bäder: 3Küchen: 3Schlafzimmer: 6Wfl. Hinterhaus 64,35 m² Zimmer: 2Bad: 1Küche: 1Schlafen: 1Vor Ort für Sie:Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++
