Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 10
37691 Boffzen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.zimmermann-immobilien-service.deDas großzügige, 1900 massiv erbaute, Zweifamilienhaus liegt in schöner & ruhiger Lage von Boffzen. Ideal für die große Familie mit Bedarf an großzügigen Wohnraum oder für Investoren mit einer guten Rendite (Denkbare Jahreseinnahmen/netto = 11.000,00 € - 12.000,00) Ebenso wäre es denkbar, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten und mit der Miete den Abtrag für das Haus zu finanzieren. Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen & sich wohlfühlen.Saniert wurden 2008 die Heizung (2 Gas-Etagenheizungen), die Haustür, die Elektrik, die Kunststofffenster & die Wärmedämmung. Das Haus ist unterkellert und ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnfläche von 220 m², verteilt sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 2 separate Wohnungen mit eigenen Eingang & eigenen Sicherungskasten. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Alle Räume sind hell & großzügig:Wohnung EG = 110 m²:(war bis 31.01.01.25 vermietet: 430,00 € kalt/Monat.)Wohnung OG = 110 m²:(derzeit vermietet: 400,00 € kalt/Monat)Internet: DSL 100 MBit/s / Hybrid bis zu 250 MBit/s.Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 200 m² und ist somit sehr pflegeleicht. Im Garten kann man noch Erholung vom stressigen Alltag finden und schöne Abende mit der Familie & Freunden verbringen.Zu dem Haus gehören noch zwei Garagen im Hinterhof und auch vor dem Objekt befinden sich mehrere öffentliche Stellplätze.Ein wirklich schönes Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.
