Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
84375 Kirchdorf a. Inn
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
großes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 698Objektnummer698Standort84375 Kirchdorf am InnBaujahr1997Wohnraum233,00 m²Nutzfläche80,00 m²Grundstücksgröße799,00 m²Zimmer6Balkone1Garagen2EnergieausweisBedarfsausweisEnergieeffizienzklasseDEnergieverbrauchskennwert120,10 kWhm² aPreis570000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Videotourhttps://www.youtube.com/shorts/yFp3HWrOMM0Videotour Innen mit Marcohttps://www.youtube.com/watch?v=1HQyIfWO5cUVideo von Außenhttps://www.youtube.com/shorts/gSaSWtJ8XRMVideo von Innenhttps://www.youtube.com/watch?v=gmpTdA20-44Matterport Tour durchs Haushttps://my.matterport.com/show/?m=yv5CrGYXRxSDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.BedarfsausweisTreibhausgasemissionen47,96kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergieverbrauch 120,1kWh(m²a) – Klasse DPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes147,4kWh/(m²a)Bauweise: Massiv – ZiegelbauweiseDecke EG/OG aus Beton – Decke OG/DG HolzlagerdeckeBaujahr: ca. 1999Grundstück ca. 799,00m²Wohnfläche – Gesamt: ca. 232,97m²Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 150,05m²Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 82,92m²Nutzfläche im Obergeschoss: ca. 62,00m² HobbyraumNutzfläche – Dachgeschoss und Garagen und Dachboden über GarageKeller: nicht unterkellertZimmer: 6Etagen: EG/OG/DGHeizung: GAS-ZentralheizungZentralheizung – FußbodenheizungBaujahr: ca. 1997Kachelofen im Wohnbereich im EGWarmwasser: E-Boiler und Durchlauferhitzer - Umbau ist möglichFenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - BayerwaldBaujahr: ca. 1997Wasser/Abwasser: Gemeinde-Einbauküche-Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss – Einsatz Esch-Doppelgarage-Terrasse teilweise überdacht-Balkon-Warmluft-Kollektorheizung in der Küche im EG und Bad im OGBesonderheiten-Wasseruhr im Büro-Hochspannungsleitung in direkter Nähe-Baujahrentsprechender Zustand-Strom muss vor Einzug überprüft werden-bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.RaumaufteilungErdgeschoss: großer Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, WC, Büro, Küche,Wohnen 1, Wohnen 2, Speise, HauswirtschaftsraumObergeschoss: großer Flur/Treppenhaus, Speicher über Garage, Schlafen,Bad mit Wanne und Dusche, Schlafen, Ankleide, Büro, großer RaumDachboden: normaler Treppenzugang, ausgebaut, 1 Zimmer,2x Lagerraum, Speicher, isoliert
