Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
84048 Mainburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - ruhige Lage mit Weitblick- kinderfreundliche AnliegerstraßeTolle Stadthäuser in zentraler, aber ruhiger Wohnlage!84048 Mainburg, Es werden vier Doppelhaushälften in solider Ziegelbauweise errichtet.Bauweise: Durch die Hanglage ergibt sich bei Haus 1 und Haus 2 jeweils die Möglichkeit, direkt von der Garage ins Haus zu gelangen.Außerdem sind hier auch die Kellerräume direkt zugänglich.Bei den Häusern Nr. 3 und 4 gibt es jeweils eine separate Einzelgarage, dadurch sind im Keller drei schöne, großzügige Räume vorhanden.Grundstücke: Haus 1 ca. 220 m² Haus 2 ca. 120 m² -vermietet-Haus 3 ca. 350 m² + 180 m² - verkauft-Haus 4 ca. 195 m² + 180 m²-vermietet-Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen: ca. 360 m², also Anteil für Haus 3+4 je 180 m².Wohnfläche: Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit FußbodenheizungHaus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit FußbodenheizungHaus 3 - ca. 111 m² + 3 große KellerräumeHaus 4 - ca. 111 m² + 3 große KellerräumeTerrassen jeweils zu ½ angerechnetNutzfläche:Haus 1- ca. 42 m²Haus 2 - ca. 42 m²Haus 3 - ca. 57 m²Haus 4 - ca. 57 m²Bezug: Die Häuser sind bezugsfertig!Baubeschreibung auf gesonderte Anforderung.Kaufpreise:Haus 1 € 589.000,-- Haus 2 € 579.000,-- -vermietet-Haus 3 € 600.000,-- + 1 Garage € 20.000,-- = € 620.000,-- -verkauft-Haus 4 € 575.000,-- + 1 Garage € 20.000,-- = € 595.000,-- -vermietet-Kaufpreise natürlich inkl. Hausanschlußkosten!Die Kaltmiete beträgt:Haus 2 – mtl. 1.600,--, also p.a. € 19.200,--Haus 4 – mtl. 1.550,--, also p.a. € 18.600,--Heizung:Luft-WärmepumpeEnergieausweis:Haus 1 23,6 kWh/(m².a)Haus 2 23,6 kWh/(m².a)Haus 3 22,2 kWh/(m².a)Haus 4 22,0 kWh/(m².a) Raumaufteilung Keller: vollunterkellert, siehe auch Beschreibung der Bauweise. Erdgeschoß: Diele mit Treppe zum OG, Gäste-WC, praktischer Abstellraum, großzügiger Koch-, Wohn- und Eßbereich, diese Bereiche sind auch abtrennbar.Obergeschoß:Flur, 3 Schlafräume, BadezimmerAusstattung: hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen nachAuswahl, san. Einrichtungsgegenstände weißBaubeschreibung auf gesonderte Anfrage!
