Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
59227 Ahlen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance ein renoviertes, top gepflegtes Innenstadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, bisher als Wohn- und Geschäftshaus (Friseur im Erdgeschoss) in einer sehr guten und bekannten Lage zu erwerben!Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1995 umfangreich kernsaniert und renoviert, unter anderem wurde eine Betonzwischendecke eingebracht, dafür auch zusätzliche Ytong-Wände innen im Erdgeschoss gesetzt, der Ausbau/Renovierung der Wohnung im Obergeschoss mit Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Gaszentralheizung (muss getauscht werden), Fenster, Elektrik, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss usw.So ist im Erdgeschoss eine komplett geflieste Gewerbefläche mit eigenem Eingang und WC, Teeküche, Sozialraum oder Büro, entstanden, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde.Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine helle, moderne Maisonettewohnung mit aufwendig aufgearbeitetem, offenen Fachwerk erstellt. Darüber hinaus gibt es auch noch Ausbaureserven im Haus.Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 80 m² Fläche für die Maisonette-Wohnung und ca. 68 m² Fläche im Erdgeschoss.Es gibt bereits einen Durchgang vom Gewerbe zum Treppenhaus der aktuell geschlossen ist.Die übergroße Garage mit ca. 28m² Fläche und Rolltor bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.Der große, öffentliche Parkplatz auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen und ihrer Familie, oder auch den Kunden, gute Stellmöglichkeiten.Es sind weitere Ausbauten am Haus machbar die Ihnen Herr Düpmeier bei einer Besichtigung gerne vorstellt. Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
