Kaufpreis 4.800.000 €
Zimmer 60
38448 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Asset-oder Share-Deal ( Kauf der Anteile von 89,99% ohne 5% Grunderwerbsteuer )Kaufpreis im Asset-Deal 5.100.000,00€Kaufpreis im Share-Deal 4.800.000,00€CO-Investor für das Grundstück ( ca. 900tsd-1 Mio, Umwandlung in Erbpacht ) wäre - wenn gewünscht - vorhanden.Neubau von 12 Reihenhäusern, bezugsfertig als KapitalanlageSonderabschreibungen 4 Jahre 10%, dann 5 % p.a. möglich!! KFW 40 QNG12 Niedrigenergiehäuser mit insgesamt 1440qm WohnflächeDie 12 Grundstücke sind bereits real geteilt worden!Soll-Kaltmiete inkl. Stellplätze und EBK zu Beginn bei ca. 210.000€ p.a.Bei KM 10,50€ qm zu Beginn, Staffelmiete 3 x alle 12 Monate plus 50Cent/qm p.a..Zielmarke sind 12€/qm entspricht zzgl. Stellplätze und Umlage EBK ca. 237.000€ p.a.Bruttorendite zu Beginn bei > 4% zzgl. Sonder-AfA für die ersten 4 Jahre mit 10% und dann 5% p.a.Jedes der 12 Häuser hatZw. 120-251qm Grundstück,Ca. 120 qm Wohnfläche 2 StellplätzeIm Auftrag des Eigentümers bieten wir hier 4 End-und 8 Mittelreihenhäuser an.Die Häuser sind bezugsfertig.Gerne bieten wir Ihnen auch über unseren Finanzierungspartner Dr. Klein, ein individuelles Finanzierungskonzept für ihre persönliche Situation an, auch unter der Berücksichtigung von günstigen KfW-Fördermitteln, solange es sie noch gibt. Sprechen Sie uns einfach an und sichern Sie sich TOP-Finanzierungskonditionen.