Kaufpreis 333.333 €
Zimmer 3
88069 Tettnang
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet rund 103 m² reine Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 70 m². Aufgrund der Bauweise als Terrassenhaus liegt die Wohnung angenehm ruhig im oberen Bereich und vermittelt fast den Charakter eines Penthouses oder Bungalows - mit eigenem Terrassenbereich und herrlichem Fernblick.Bei klarem Wetter genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Aufgrund dieser Heizungsart bietet sich die Installation eines Balkonkraftwerks (kleine Photovoltaikanlage) besonders an, um einen Teil des Strombedarfs selbst zu erzeugen und die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Zur Wohnung gehört eine besonders hohe Garage, die hinter dem Schwingtor zusätzlichen Stauraum durch einen möglichen Zwischenboden bietet. Da die Terrasse zu 25 % in die Wohnflächenberechnung einfließt, ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Die weitläufige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein - mit einem seltenen Blick bis hin zum Bodensee. Die vollständige Sanierung der Terrasse ist für das Frühjahr 2026 geplant, die Investition in Höhe von ca. 90.000 € ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein separater Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage sind im Preis inkludiert.Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 333.333€Besonderheiten:. Riesige Terrasse mit ca. 70 m² Fläche. Traumhafte Aussicht mit Blick zum Bodensee und bei klarem Wetter bis zur Alpenkette. Ruhige, lichtdurchflutete Lage im oberen Bereich des Hauses. Elektrische Fußbodenheizung. Hochdimensionierte Garage mit zusätzlichem Stauraum durch möglichen Zwischenboden. Flexible Raumgestaltung - Potenzial für Ankleide oder Home-Office. Genügend Stauraum durch ebenerdige AbstellräumeSo funktioniert es
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