Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 10
47055 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1952 wiederaufgebaut. Das Ursprungsbaujahr war ca. 1923.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 385 m² Verkaufsfläche und weiteren Lagerflächen im Untergeschoss (Personalraum, Lager, WC). Vom Erdgeschoss gelangt man bequem mit einem Aufzug ins Untergeschoss.Die Elektrik im Ladenlokal wurde ca. 2020 komplett erneuert.In den darüberliegenden Geschossen befinden sich 4 Wohneinheiten mit insg. ca. 249m² Wfl.Diesen Wohneinheiten stehen im Spitzboden zusätzliche Abstellkammern zur Verfügung.Die gesamte Immobilie ist voll vermietet.Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 49.680 EUR.Es sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
