Kaufpreis 6.750.000 €
Zimmer 10
87672 Roßhaupten
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Nebenkosten: 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Naturkulisse des Allgäus im ruhigen, sonnenverwöhnten Ortsteil Grünten bei Roßhaupten liegt dieses außergewöhnliche Anwesen - ein Ort, an dem sich das Gefühl von Zuhause mit dem Erlebnis von Freiheit, Stille und stilvollem Luxus verbindet. Umgeben von nichts als Wiesen. Wald und dem weiten Himmel genießen Sie hier eine echte Alleinlage - einzig ein kaum genutztes Ferienhaus teilt diese Stille mit Ihnen.Das Anwesen thront auf einem rund 5.619 m2 großen, sanft abfallenden Grundstück, das Ihnen einen unverbaubaren, absolut freien Blick über die Weiten des Forggensees bis hin zum weltberühmten Schloss Neuschwanstein schenkt. Eingebettet in die imposante Kulisse des Ammergebirges, umgeben von intakter Natur und eines zu jeder Jahreszeit wunderschönes Panorama, vereint dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten.Die exklusive Landhausvilla umfasst rund ca. 580 m² Wohnfläche, die durch offene Raumkonzepte, großzügige Grundrisse und hochwertige Naturmaterialien wie Eichenholz und Naturstein geprägt ist. Die durchdachte Architektur erlaubt fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und Räumen, wodurch ein harmonisches Raumgefühl entsteht, das sowohl Offenheit als auch Geborgenheit vermittelt - mit einem Gefühl von Weite und gleichzeitig wohliger Intimität.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Küche von Eggersmann mit Echtholzfronten und einer Natur-Arbeitsplatte in Tauern-Grün und der harmonisch eingebundenen Sitzecke vereint Eleganz und Funktionalität für kulinarischen Genüsse und gute Gespräche in bester Gesellschaft. Durch das offene Raumkonzept bleiben Gastgeber und Gäste stets miteinander verbunden. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, ideal für Grillabende an warmen Tagen oder das Frühstück in der Morgensonne mit traumhaftem Blick.Immer wieder eröffnen sich im Wohnbereich neue Blickachsen - auf dramatische Wolkenstimmungen, auf goldene Sonnenuntergänge oder das erste Licht des Morgens. Und mit etwas Glück lässt sich sogar Rehwild oder Rotwild vom Sofa aus beobachten, das sich in den angrenzenden Waldgebieten zeigt.Ein besonders reizvoller Bereich des Hauses ist der leicht erhöhte Salon, der sich individuell gestalten lässt - ob als stilvolle Bar, inspirierende Galerie oder ruhiger Entspannungsort.Der private Rückzugsbereich des Hauses beginnt im Obergeschoss, wo sich das großzügige Masterschlafzimmer befindet. Der Schlafzimmerboden aus exklusivem Kolmårdenmarmor in Diamantgefräster-Optik verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus, der in Orten wie Schloss Drottningholm und dem Rockefeller Center zu finden ist. Es verfügt über einen separaten Zugang, einen eigenen Balkon und einen unvergleichlichen Blick direkt aus dem Bett auf das Schloss Neuschwanstein und den Forggensee. Zwei separate Ankleidezimmer flankieren das elegante Masterbad, das mit begehbarer Dusche, frei stehender Badewanne und stilvollen Naturmaterialien ausgestattet ist.Im Untergeschoss befinden sich weitere stilvolle Räume, die sich sowohl als Gäste- als auch Familienbereiche mit eigenem Bad perfekt eignen. Der Westflügel des Untergeschosses bietet einen wunderbaren Rückzugsort, ob mit Kindern. Familie oder Besuch.Dank Highspeed-Glasfaseranschluss mit professionellem WLAN auf dem gesamten Grundstück eignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Trotz seiner abgeschiedenen Lage sind Sie voll an die Infrastruktur angebunden: Winterdienst, Müllabfuhr, Postzustellung - alles vorhanden und zuverlässig.Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Erlebnis auf mehreren Ebenen. Ein eingebauter Whirlpool ermöglicht besondere Momente der Entspannung mit freiem Blick auf die Natur. Ergänzt wird dieser Wohlfühlbereich durch ein neu angelegtes, luxuriöses Schwimmbad mit Wärmepumpe und Zusatzheizung, das auch im Winter angenehm warm genutzt werden kann. Das Besondere: Ein elektrisch betriebenes Holzdeck, das den Pool abdeckt, sorgt nicht nur für Sauberkeit und Wärmeerhalt, sondern kann auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden.Im unteren Gartenbereich erwartet Sie ein Biotop, welches als großzügiger Naturpool, der sanft in die Landschaft eingebunden ist. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit alten Baum- und Obstsorten verleiht dem Garten seinen besonderen, zeitlosen Charme.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnsitz - es ist ein Zuhause voller Gefühl, ein Rückzugsort inmitten der Natur.
