Kaufpreis 797.500 €
Zimmer 9
86669 Königsmoos
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim!Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus im idyllischen Königsmoos, Stadtteil Stengelheim, vereint erstklassige Wohnqualität mit moderner Energietechnik.Errichtet in solider Massivbauweise im Jahr 1990, wurde das Haus zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem herausragend gepflegten Zustand.Entdecken Sie auf zwei Etagen ca. 283 m² Wohnfläche, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 894 m² erstreckt. Der durchdachte Grundriss bietet neun helle Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien und flexible Wohnkonzepte.Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige 80?m² große Terrasse mit eingebauter Grillecke - ein perfekter Ort für gesellige Stunden. Zusätzlich lässt die Poolanlage mit 6?m Durchmesser und 1,5?m Tiefe sowie moderner Filteranlage im charmanten Gartenhaus (9?m²) keine Wünsche für Outdoor-Enthusiasten offen.Für Autofahrer steht eine geräumige Doppelgarage bereit, während das Haus im Inneren mit einer effektiven Heizungsanlage punktet: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für maximalen Komfort. Ergänzend wird die Warmwasserversorgung durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage sichergestellt.Auch im Bereich der Energieversorgung überzeugt das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage mit 12,7?kWp Leistung, strategisch auf der Südseite des Daches platziert, um höchste Effizienz zu gewährleisten. Die neue Außenfassade (2018) und langlebige Kunststofffenster mit Rollläden runden das energetisch effiziente Gesamtpaket ab und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort.Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar - nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Königsmoos. Lassen Sie sich von dieser perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und umweltschonender Technologie begeistern.So funktioniert es
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